0,81 ha (8.100 m² / 2 acres) am Ufer des Pruth - Grundstück mit Infrastruktur für Tourismusprojekt
Fertige Plattform bei Kolomyja mit Flusszugang und bestehenden Gebäuden
Grundstück am Fluss mit bestehenden Gebäuden, Anbindungen und asphaltierter Zufahrt.
- Dokumente bereit
- Direktverkauf
- Google Maps Koordinaten
€184.000
Preis für das gesamte Objekt, inkl. Umschreibung auf den neuen EigentümerWarum jetzt investieren?
Wachstumsmarkt Karpaten
Steigender Binnentourismus
Die Karpaten sind das beliebteste Reiseziel in der Ukraine für sichere Erholung in der Natur.
Wertsteigerungspotenzial
Einstiegspreis von 22 €/m² für Land mit Infrastruktur liegt deutlich unter den prognostizierten Werten.
Weg zur EU-Integration
Der Kandidatenstatus der Ukraine treibt Infrastrukturverbesserungen und das künftige grenzüberschreitende Tourismuspotenzial voran.
Highlights
Einzigartige Vorteile
0,81 ha (8.100 m² / 2 acres)
Großes Ufergrundstück, ideal für einen großflächigen Erholungskomplex.
Flussufer Pruth
Direkter Zugang zum Fluss mit Panoramablick und ohne Risiko einer Verbauung.
Strategische Logistik
Bequeme Zufahrt, nahe Kolomyja (Verkehrsknotenpunkt), Bukovel (80 km), Jaremtsche (45 km), Kossiw (35 km), Werchowyna (95 km).
Bestehende Vermögenswerte
Umfasst Gästehütten, voll ausgestattete Großküche, Restaurantsaal, Saunen und Nebengebäude. Sofortige Einsatzbereitschaft.
Vielseitige Nutzung
Ideal für Glamping, Boutique-Hotel, Hochzeitslocation, Firmen-Retreats, Reihenhäuser oder Cottage-Siedlung oder Private Estate.
Fertige Konzepte
Beinhaltet Architekturvisualisierungen, Masterplan und Finanzmodelle für eine sofortige Umsetzung.
Bestehende Infrastruktur
Sparen Sie Zeit und Geld beim Bau
Gästehäuser
Bestehende Holzhütten in gutem Zustand für sofortige Nutzung.
Restaurant & Küche
Gastro-Gebäude mit professioneller Küche für Veranstaltungen geeignet.
Eventhalle / BBQ
Überdachte Strukturen für große Gruppen und Veranstaltungen.
Angeschlossene Versorgung
Stromnetz, Wasserversorgung und Abwassersysteme sind voll funktionsfähig.
Wirtschaftsgebäude
Garagen, Lagereinheiten und Personalunterkünfte vor Ort.
Asphaltierter Zugang
Direkter asphaltierter Straßenzugang zum Grundstückseingang.
Verkauf vom Eigentümer | Ohne Provision | Fertige Infrastruktur
0,81 ha (8.100 m² / 2 acres)
Galerie
Fotos und Visualisierungen
Video-Tour
Immersiver Blick auf die Landschaft und das Potenzial
Investitionsszenarien
Schätzungen basierend auf lokalen Kosten (Ivano-Frankivsk / Karpaten). Flexible Optionen für Ihr Budget.
Szenario A: Minimales CapEx
Renovierung bestehender Hütten und Start der BBQ-Zone. Orientierung: Renovierungskosten in der Region ~300–500 €/m² plus Ufergestaltung und Eventvermietung.
- Renovierung von 3 bestehenden Hütten
- Ufer- und BBQ-Zone
- Vermietung für Events
- Schneller Cashflow
Geschätztes CapEx
€30k – €55k
Finanzmodell
Erkunden Sie verschiedene Investitionsszenarien basierend auf Preisen, Auslastung und Events.
Prognosen basieren auf regionalen Tourismus-Benchmarks in der Region Iwano-Frankiwsk. Dies ist keine Leistungsgarantie.
Standort
Nähe Kolomyja
- 10 Min zum Zentrum von Kolomyja
- 60 Min nach Bukovel
Investor FAQ
Wichtige Fragen für Käufer
Ja. Das 0,81 ha große Flussgrundstück bei Kolomyja ist in Privatbesitz und registriert. Grund und Gebäude sind dokumentiert und bereit für den Verkauf. Dokumente sind während der Due Diligence verfügbar.
Der Verkauf umfasst: 0,81 ha (8.100 m² / 2 acres) Land am Fluss, Gäste-Holzhütten, Restaurant/Küche, BBQ-Haus, Nebengebäude, 2 Garagen und Zufahrtsstraße. Es ist eine fertige Plattform für den sofortigen Start.
Die Lage am Tor zu den Karpaten bietet Nähe zu Bukovel, direktem Flusszugang zum Pruth und Zugang zum wachsenden Öko-Tourismus- und Hochzeitsmarkt bei geringen Einstiegskosten.
Ja. Als Restaurant - genau dafür war das Objekt da. Es gibt bereits zwei Hochzeitssäle - einen für 80, den anderen für 50 Gäste. Sie können sehr schnell starten und schrittweise Beherbergung, Hochzeiten und Events ausbauen.
Kapazität für 8–12 Glamping-Einheiten, Hochzeitsgarten, Wellnesszone am Fluss und Restauranterweiterung. Am Objekt lassen sich ebenso umsetzen: Cottage-Siedlung, Boutique-Hotel, reiner Hochzeits- oder Wellness-Spa-Komplex, kleiner Wasserpark oder andere Konzepte — flexibel für Beherbergung, Hochzeiten und Events.
Absolut. Der Gebirgsfluss, die Natur und die Infrastruktur sowie geringere Eventkosten im Vergleich zu Westeuropa machen es ideal für Destination Weddings. Das Konzept vereint Zeremonie, Empfang und Unterkunft.
Das Anwesen verfügt über eine eigene Zufahrt, Starkstrom, Wasserlösungen und funktionale Gebäude, was das Entwicklungsrisiko deutlich reduziert.
Nein. Die Geländehöhe und die Standortplanung gewährleisten eine sichere Position zum Fluss. Der Fluss hat sein Bett verlagert, das Hauptbett liegt in einiger Entfernung zum Grundstück.
Bei moderater Entwicklung (10 Einheiten, 45% Belegung, 25 Hochzeiten) kann der Bruttoumsatz 230.000 €/Jahr übersteigen, bei einer Amortisation von 2,5-4 Jahren.
Für Hotelinvestoren, Glamping-Betreiber, Hochzeitsunternehmer, Betreiber von Cottage-Siedlungen und Privatinvestoren, die hohes ROI auf aufstrebenden europäischen Märkten suchen.
Ja. Ausländische Personen und Firmen können gewerbliche Immobilien in der Ukraine legal erwerben. Ein Rechtsberater unterstützt bei der optimalen Eigentumsstruktur.
Es bietet einen niedrigeren Einstiegspreis (184k €), größeres Erweiterungspotenzial und Konzeptflexibilität im Vergleich zu fertigen Objekten mit wenig Spielraum.
Kontakt
Direkt vom Eigentümer