0,81 ha (8 100 m² / 2 akra) nad brzegiem Prutu - działka z infrastrukturą pod projekt turystyczny
Gotowa platforma koło Kołomyi z wyjściem do rzeki i istniejącymi budynkami
Działka nad rzeką z istniejącymi budynkami, mediami i dojazdem asfaltowym.
- Dokumenty gotowe
- Sprzedaż bezpośrednia
- Współrzędne Google Maps
€184,000
Cena za cały obiekt, w tym przeniesienie własności na nowego właścicielaDlaczego Warto Inwestować Teraz?
Potencjał turystyczny Karpat
Wzrost Turystyki
Karpaty to kluczowy region turystyczny z rosnącym popytem na wysokiej jakości obiekty.
Okazja Cenowa
Atrakcyjna cena wejścia za grunt z infrastrukturą w porównaniu do cen w Polsce czy Rumunii.
Ścieżka integracji z UE
Status kandydata Ukrainy stymuluje poprawę infrastruktury i przyszły potencjał turystyki transgranicznej z Polską i Rumunią.
Kluczowe Zalety
Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa
0,81 ha (8 100 m² / 2 akra)
Duża działka z możliwością dalszej rozbudowy pod kompleks rekreacyjny.
Linia Brzegowa
Bezpośredni dostęp do rzeki Prut z panoramicznym widokiem.
Logistyka strategiczna
Wygodny dojazd, blisko Kołomyi (węzeł transportowy), Bukowela (80 km), Jaremcza (45 km), Kosowa (35 km), Werchowyny (95 km).
Istniejące aktywa
Obejmuje domki gościnne, w pełni wyposażoną kuchnię komercyjną, salę restauracyjną, sauny i budynki gospodarcze. Natychmiastowa zdolność operacyjna.
Wszechstronne przeznaczenie
Idealne pod Glamping, Hotel Boutique, Dom Weselny, wyjazdy integracyjne, townhouse'y lub osiedle domków, lub prywatną posiadłość.
Gotowe koncepcje
Zawiera wizualizacje architektoniczne, plan zagospodarowania i modele finansowe do natychmiastowej realizacji.
Istniejąca Infrastruktura
Oszczędność czasu i nakładów inwestycyjnych
Domki Gościnne
Istniejące drewniane domki w dobrym stanie.
Restauracja
Budynek gastronomiczny z profesjonalnym zapleczem kuchennym.
Wiata eventowa / Grill
Zadaszone konstrukcje odpowiednie do biesiadowania i imprez dla dużych grup.
Podłączone media
Sieć elektryczna, wodociągowa i systemy kanalizacyjne są w pełni funkcjonalne.
Budynki gospodarcze
Garaże, magazyny i kwatery dla personelu na miejscu.
Utwardzony dojazd
Bezpośredni dostęp drogą asfaltową do bramy posiadłości.
Sprzedaż od właściciela | Bez prowizji | Gotowa infrastruktura
0,81 ha (8 100 m² / 2 akra)
Galeria
Zdjęcia i wizualizacje
Wycieczka wideo
Wciągający widok na krajobraz і potencjał
Scenariusze inwestycyjne
Szacunki na podstawie lokalnych kosztów (obwód iwanofrankiwski / Karpaty). Elastyczne opcje pod budżet.
Scenariusz A: Minimalny CapEx
Renowacja istniejących domków i uruchomienie strefy BBQ. Orientacyjnie: koszt remontu w regionie ~300–500 €/m² plus zagospodarowanie nabrzeża i wynajem na eventy.
- Renowacja 3 istniejących domków
- Nabrzeże i strefa BBQ
- Wynajem terenu na eventy
- Szybki przepływ gotówki
Szacunkowe CapEx
€30k – €55k
Model Finansowy
Poznaj różne scenariusze inwestycyjne w oparciu o ceny, obłożenie i liczbę imprez.
Prognozy oparte na wskaźnikach turystycznych w regionie Iwano-Frankiwsk. Nie stanowi to gwarancji wyników.
Lokalizacja
Blisko Kołomyi
- 10 min do centrum Kołomyi
- 60 min do Bukowela
Investor FAQ
Często zadawane pytania
Tak. Nieruchomość nadrzeczna o powierzchni 0,81 ha w pobliżu Kołomyi jest własnością prywatną. Teren i budynki są udokumentowane prawnie i gotowe do transakcji. Dokumenty są dostępne podczas due diligence.
Sprzedaż obejmuje: 0,81 ha (8 100 m² / 2 akra) ziemi nad rzeką, drewniane domki gościnne, restaurację/kuchnię, wiatę grillową, budynki gospodarcze, 2 garaże oraz drogę dojazdową. To gotowa platforma biznesowa.
Lokalizacja u bram Karpat zapewnia bliskość Bukowela, dostęp do rzeki Prut oraz ekspozycję na rosnący rynek eko-turystyki i wesel przy niskich kosztach wejścia.
Tak. Jako restauracja - tym obiekt już był. Ma już dwie sale weselne - jedną na 80, drugą na 50 miejsc. Można ją uruchomić bardzo szybko i stopniowo rozbudowywać o noclegi, wesela i eventy.
Miejsce na 8–12 jednostek glampingowych, ogród weselny, strefę wellness nad rzeką i rozbudowę restauracji. To tylko jedna z opcji: na obiekcie można także zrealizować osiedle domków letniskowych, hotel butikowy, kompleks weselny lub wellness-spa, mały park wodny czy inne koncepcje — pod zakwaterowanie, wesela i eventy.
Zdecydowanie. Górska rzeka, przyroda i infrastruktura oraz niższe koszty organizacji w porównaniu z Europą Zachodnią czynią to miejsce idealnym na wesela wyjazdowe. Koncepcja łączy ceremonię, przyjęcie i noclegi.
Nieruchomość posiada własną drogę, przyłącze prądu o dużej mocy, rozwiązania wodne oraz funkcjonalne budynki, co znacząco obniża ryzyko inwestycyjne.
Nie. Wysokość terenu i plan zagospodarowania zapewniają bezpieczne położenie względem rzeki. Rzeka zmieniła koryto, a jej główny nurt znajduje się z dala od działki.
Przy umiarkowanym rozwoju (10 jednostek, 45% obłożenia, 25 wesel), przychód brutto może przekroczyć 230 000 € rocznie, z okresem zwrotu 2,5-4 lata.
Dla inwestorów w hotele butikowe, operatorów glampingów, przedsiębiorców weselnych, deweloperów osiedli domków letniskowych oraz inwestorów prywatnych szukających wysokiego ROI na rynkach europejskich.
Tak. Osoby i firmy z zagranicy mogą legalnie nabywać nieruchomości komercyjne w Ukrainie. Formę zakupu i własności pomogą dobrać doradca prawny lub kancelaria.
Oferuje niższą cenę wejścia (184 tys. €), większy potencjał rozbudowy i elastyczność koncepcji w porównaniu do gotowych aktywów o ograniczonym wzroście.
Kontakt
Bezpośrednio od właściciela